préstamo comercial

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Comercial
Tipos de propiedad
Oficina, Minorista, Industrial, Autoalmacenamiento, Inquilino individual, Uso mixto
Tarifas *
Desde 6.00%
Tamaño del préstamo
$750k a $10MM
Propósito del prestamo
Compra, refinanciamiento, retiro de efectivo
Términos
5 años fijo, 5 años E/S fijo, 7 años fijo, 10 años fijo, 5 años E/S + 5 años fijo
Apalancamiento
Hasta el 70% del valor de tasación
Recurso
No requerido
Pago por adelantado
Prepago reducido, prepago fijo, mantenimiento del rendimiento
Cobertura del servicio de la deuda
Mínimo 1.25x (DSCR)
Amortización
Intereses solamente 15, 20, 25 y 30
Tarifa del prestamista
TBD
Multifamiliar
Tipos de propiedad
5+ Unidades
Tarifas *
Desde 6.00%
Tamaño del préstamo
$750k a $10MM
Propósito del prestamo
Compra, refinanciamiento, retiro de efectivo
Términos
5 años fijo, 5 años E/S fijo, 7 años fijo, 10 años fijo, 5 años E/S + 5 años fijo
Apalancamiento
Hasta el 75% del valor de tasación
Recurso
No requerido
Pago por adelantado
Prepago reducido, prepago fijo, mantenimiento del rendimiento
Cobertura del servicio de la deuda
Mínimo 1.20x (DSCR)
Amortización
Intereses solamente 15, 20, 25 y 30
Tarifa del prestamista
TBD
Mini-permanente
Tipos de propiedad
Multifamiliar, Oficina, Minorista, Industrial, Autoalmacenamiento, Inquilino individual, Uso mixto
Tarifas *
Desde 6.00%
Tamaño del préstamo
$1MM a $10MM
Propósito del prestamo
Estabilización de vencimientos de arrendamientos a corto plazo, compra, refinanciamiento, rehabilitación/renovación limitada
Términos
Fijo de 2, 3 y 4 años, E/S fijo de 2, 3 y 4 años
Apalancamiento
Hasta el 70% del valor de tasación
Recurso
No requerido
Pago por adelantado
Prepago escalonado, mantenimiento de rendimiento
Cobertura del servicio de la deuda
Mínimo 1.20x (DSCR)
Amortización
Intereses solamente 15, 20, 25 y 30
Tarifa del prestamista
TBD
Puente
Tipos de propiedad
Multifamiliar, Oficina, Minorista, Industrial, Autoalmacenamiento, Inquilino individual, Uso mixto
Tarifas *
Desde 6.00%
Tamaño del préstamo
$1MM a $10MM
Propósito del prestamo
Compra, refinanciamiento, rehabilitación/renovación
Términos
Fijo de 2 y 3 años
Apalancamiento
Hasta el 65% del costo del proyecto
Recurso
No requerido
Pago por adelantado
Mantenimiento de rendimiento de 12 a 33 meses
Cobertura del servicio de la deuda
Varía
Amortización
Interés sólo términos de uno a tres años
Tarifa del prestamista
TBD

* Tarifa de procesamiento de $ 2000- $ 7500, más depósito de gastos para cubrir gastos legales y de bolsillo de terceros.

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